Houten Eiken bijgebouw
Zoek je een eiken bijgebouw? Oak Wood Projects ontwerpt uw bijgebouw op maat volgens de oude ambachtelijke technieken. Poolhouses, carports, overdekte terrassen, orangerieën of aanbouwen. Een bijgebouw wordt gebouwd op dezelfde locatie als het hoofdgebouw maar staat niet in directe verbinding met het hoofdgebouw door bijvoorbeeld een opening of deur. Hierin verschilt het bijgebouw met een aanbouw of uitbouw. In dit artikel leg ik je uit wat een bijgebouw is en waarom mensen ervoor kiezen om hem te bouwen.Onze werkwijze
Oak Wood Projects ontwerpt uw bijgebouw op maat volgens de oude ambachtelijke technieken met de materialen van uw keuze. Eikenhouten (of andere houtsoorten) bijgebouwen, poolhouses, carports, guesthouses of stallingen vormen een ideale aanvulling voor uw tuin. Het plaatsen van losstaande bijgebouwen in de tuin zoals een tuinhuis, serre, schuurtje, poolhouse of garage is vergunningsplichtig. Onder voorwaarden kan een vrijstelling van de vergunningsplicht gelden. Hier vindt u de algemene voorwaarden die in heel Vlaanderen gelden. De gemeente kan bijkomende voorwaarden opleggen. Informeer dus altijd bij de gemeente. Voldoet uw ingreep niet aan de lokaal geldende voorwaarden voor vrijstelling, dan is het aanvragen van een vergunning verplicht. Dit moet uiteraard voorafgaand aan de werken gebeuren.Algemene regels over vrijstelling en melding (Vlaams niveau)
Vrijstelling
Onder voorwaarden (zie hieronder) geldt in bepaalde gevallen een vrijstelling van de vergunningsplicht voor het optrekken van vrijstaande bijgebouwen in de zij- en/of achtertuin. Het kan hier gaan over een tuinhuis, poolhouse, vrijstaande carport, vrijstaande garage, vrijstaande terrasoverkapping, serre… De vrijstelling van vergunningsplicht geldt enkel als aan een aantal voorwaarden voldaan is:- Er geldt een maximum van 40 vierkante meter oppervlakte aan vrijstaande bijgebouwen per woning. Let op: ook reeds bestaande losstaande bijgebouwen worden hierbij meegerekend.
- Als dit bijgebouw een woonfunctie heeft, is hiervoor altijd een vergunning en de medewerking van een architect verplicht. Dit geldt ook voor als woning gebruikte containers, mini-huisjes en andere constructies, tuinkantoren, ateliers enz. De vrijstelling geldt enkel voor bijgebouwen die in functie staan van bijvoorbeeld tuinonderhoud, tuinontspanning (vb tuinberging, poolhouse, …) of opslag (garage, carport, fietsenstalling, …).
- De vrijstelling geldt enkel als de losstaande bijgebouwen:
- een hoogte van 3,5 meter niet overschrijden (dit is de totale hoogte, gemeten tot het hoogste punt van het bijgebouw)
- volledig binnen een straal van 30 meter van de woning opgetrokken worden
- in de zijtuin 3 meter van de perceelsgrens blijven
- in de achtertuin 1 meter van de perceelsgrens blijven of tegen een bestaande scheidingsmuur op de perceelsgrens gebouwd worden zonder de bestaande scheidingsmuur te wijzigen
- De vrijstelling geldt niet als de losstaande bijgebouwen opgetrokken worden in ruimtelijk kwetsbaar gebied.
- De algemene checklist "vrijstellingen" bevat nog aanvullende voorwaarden.
- De gemeente kan bijkomende voorwaarden opleggen. Informeer dus altijd bij de gemeente.
Voorbeeld:
Iemand wil in zijn achtertuin een vrijstaand tuinhuis plaatsen. Momenteel staat er al een serre van 15 m². Het vrijstellingsbesluit maakt het mogelijk om zonder stedenbouwkundige vergunning én zonder melding een tuinhuis te bouwen dat 25m² groot is (want 15 + 25 = 40) en lager dan 3,5 meter, mits aan alle voorwaarden uit de checklist vrijstellingen voldaan is.Bijgebouw Container
Het poolhouse mag niet hoger dan 3. 5 meter zijn. Het poolhouse moet binnen een straal van 30 meter van de woning worden opgetrokken (bijgebouw traduction). Wil je een poolhouse in je zijtuin? Dan moet je in de zijtuin 3 meter van de perceelsgrens blijven. bijgebouw hout. Wil je een poolhouse in je achtertuin? Dan moet je 1 meter van de perceelsgrens blijven of tegen een bestaande scheidingsmuur op de perceelsgrens bouwen worden zonder de bestaande scheidingsmuur te wijzigen De regelgeving wat betreft bijgebouwen kan verschillen per gemeente.
van Kortrijk), de grootste overdekte showroom in België. Ons team staat elke dag voor u klaar.Contacteer ons vandaag! (betonnen bijgebouw) - houten poolhouse.
De bouw van een houten poolhouse is onderhevig aan de algemene vergunningsplicht voor vrijstaande gebouwen. Daarin wordt het gezien als een losstaand gebouw in je tuin en staat het op gelijke hoogte als een tuinhuis of berghok. Voldoe je aan bepaalde voorwaarden, stelt de overheid je echter vrij van de vergunningsplicht - bijgebouw slopen.
2 (onvergund bijgebouw). Maximum hoogte van poolhouse is 3,5 meter Dit spreekt voor zich en is . Tenzij je voor een specifiek ontwerp kiest, is deze voorwaarde dus minder doorslaggevend voor je plannen - bouwvergunning bijgebouw. 3. schuifdeur bijgebouw. Het gebouw staat binnen een straal van 30 meter rond je woning Een grote tuin? Dan denk je best even na over de .
4 (ruimtelijke ordening bijgebouw). In een zijtuin (naast woning) blijf je 3 meter van de perceelsgrens Woningen met een grote zijtuin zijn soms in de mogelijkheid om daar een poolhouse op te plaatsen. Indien dat voor jou het geval is, hou je rekening met de 3 om de vergunningsplicht te vermijden. : een houtskeletbouw poolhouse, kan dat? 5 - bijgebouw baksteen.
Houten Bijgebouw Te Koop
Meer afstand mag uiteraard ook. 6. Tegen een scheidingsmuur wijzig je de bestaande scheidingsmuur niet Staat er een scheidingsmuur op de perceelsgrens? Dan mag je je zolang je de bestaande muur niet wijzigt. 7 (houten bijgebouw). Het poolhouse heeft geen woonfunctie Het poolhouse gebruik je voor bijvoorbeeld familie of vrienden - bijgebouw renoveren. Je gebruikt het bijvoorbeeld enkel als technische ruimte, tuinkamer, bar en voor buitenactiviteiten.
Je bouwt niet in ruimtelijk kwetsbaar gebied Met bedoelt de overheid o. a.: bosgebied overstromingsgebied natuurgebied valleigebied agrarisch gebied … Bekijk hier alle soorten ruimtelijke kwetsbare gebieden. 9. Het poolhouse valt niet onder extra voorwaarden van de gemeente Elke kan apart opleggen om toch een vergunningsaanvraag af te dwingen. Vraag op het gemeentehuis dus even na of dat het geval is.
Je houdt dan rekening met volgende zaken: Aanvraag moet voor start van de werken gebeuren Je moet een architect raadplegen als: je groter bouwt dan 40 m2 de nok hoger is dan 4,5 meter de kroonlijst hoger is dan 3 meter Conclusie Voldoe je aan alle voorwaarden hierboven, dan is er geen vergunnings- of meldingsplicht voor de bouw van je houten poolhouse. eiken bijgebouw plat dak - houten poolhouse.
Onze vakmannen en adviseurs zijn gespecialiseerd in houtskelet poolhouses. Bekijk dus zeker de foto’s van onze realisaties eens of maak vrijblijvend een afspraak in onze showroom in Herentals (bijgebouw aan woning). Wij wensen je alvast véél succes met je project! .